隨著全球政治和經(jīng)濟(jì)格局、自然等因素等變化，人們的生活和工作模式也在隨之而變。如辦公模式的改變，為企業(yè)為降低公司運(yùn)營(yíng)成本提供了新思路，如今 WeWork 等共享辦公模式頗受市場(chǎng)青睞。

 圖 | 共享辦公空間場(chǎng)景（來源：WeWork 官網(wǎng)）

為了適應(yīng)市場(chǎng)變化，新加坡電信公司（Singapore Telecommunications Limited，Singtel）計(jì)劃重建其公司總部（Comcentre）。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間 2 月 23 日，新加坡電信公司向外界公布，計(jì)劃斥資近 15 億美元（20 億新元）重建其位于烏節(jié)路沿線的標(biāo)志性建筑 Comcentre，重建完成之后，該建筑將被該公司定義為：“最新可持續(xù)設(shè)計(jì)和數(shù)字技術(shù)融合的智能辦公建筑”，能最大限度地發(fā)揮新加坡電信公司 Comcentre 場(chǎng)地的潛在價(jià)值，以提供較高的辦公空間利用率。

圖 | Comcentre（來源：新加坡電信公司官網(wǎng)）

據(jù)悉，Comcentre 始建于 1979 年，作為新加坡電信公司的標(biāo)志性建筑，占地面積為 1.9 萬平方米，為了該建筑順利重建，新加坡電信公司計(jì)劃出讓一部分股份，對(duì) Comcentre 進(jìn)行了剝離，進(jìn)而與一家指定的開發(fā)商公司聯(lián)手。值得關(guān)注的是，在此次合作中新加坡電信公司仍擁有更多的股份。

然而，在短期之內(nèi)找到一家合適的開發(fā)商并不是一件簡(jiǎn)單的事。首先，需要在參差不齊的企業(yè)中選擇初步符合條件的企業(yè)；其次，從中選出兩家企業(yè)入圍候選名單。據(jù)新加坡電信公司透露，該公司的招標(biāo)過程預(yù)計(jì)在 2022 年 4 月完成，最終入圍的開發(fā)商名單將于 2022 年 5 月確定。

目前，新加坡電信公司與新家坡當(dāng)?shù)卣块T的溝通較為順利，該公司已經(jīng)獲得新加坡土地管理局的重建批準(zhǔn)，并且把 Comcentre 地段所有的土地租約都延長(zhǎng)到了 2089 年。

新加坡電信 CEO 袁寬文（Yuen Kuan Moon）向媒體表示：“能夠與新加坡當(dāng)?shù)卣M(jìn)行合作，一起振興烏節(jié)路區(qū)、共建新的辦公環(huán)境，我們感到非常高興，此次合作的達(dá)成有利于為新冠疫情大流行之后的復(fù)蘇做準(zhǔn)備。”

（來源：新加坡電信公司官網(wǎng)）

Comcentre 之所以被重建，除了上述原因外，還需考慮以下三方面的因素：

第一，解決新加坡烏節(jié)路地區(qū)甲級(jí)寫字樓開發(fā)項(xiàng)目，供不應(yīng)求的辦公空間租售現(xiàn)狀，緩解該片區(qū)的企業(yè)辦公壓力，充分利用附近土地區(qū)域的價(jià)值。

第二，促進(jìn)企業(yè)協(xié)同辦公，新加坡電信公司重新開發(fā)場(chǎng)地上的辦公樓，將設(shè)有“更開放和數(shù)字化”的區(qū)域，可以為租戶提供“優(yōu)化后的極致混合工作空間”。

第三，為了 5G 和數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)的區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)張，重新新建的 Comcentre 有望滿足新加坡電信公司不斷變化的業(yè)務(wù)需求，包括向其用戶展示具有 5G 解決方案的未來數(shù)字工作場(chǎng)所。

據(jù)了解，新加坡電信公司在 2021 年就啟動(dòng)了“戰(zhàn)略重置計(jì)劃”，旨在進(jìn)行公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。不僅如此，新加坡全集成信息通信公司 tarHub 和另外一家本地電信公司 M1 也采取了類似的舉措。

此前，在 2 月 23 日的另一份聲明中，新加坡電信公司還推出了一個(gè)新的 5G 邊緣計(jì)算和云服務(wù)編排平臺(tái)（Paragon）。據(jù)該公司聲明中的信息顯示，此款新產(chǎn)品能夠允許企業(yè)客戶按需利用電信公司的 5G 網(wǎng)絡(luò)，并在其多接入邊緣計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施上推出關(guān)鍵任務(wù)應(yīng)用程序。

不僅如此，客戶還能訪問新加坡電信合作伙伴提供的應(yīng)用程序，并且，把這種部署混合在環(huán)境中使用，包括新加坡電信的邊緣和公共云平臺(tái)。

現(xiàn)在，新加坡電信公司希望盡可能將目前所持資產(chǎn)中支出的資金合理應(yīng)用，以保證 Comcentre 的重建計(jì)劃順利實(shí)施。同時(shí)，新加坡電信公司總部的重建，也可實(shí)現(xiàn)公司更環(huán)保、更可持續(xù)發(fā)展的未來愿景，進(jìn)一步優(yōu)化公司自身營(yíng)運(yùn)體系，達(dá)到凈零排放的目標(biāo)。

圖 | 環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展空間（來源：新加坡電信公司官網(wǎng)）

現(xiàn)在，人們最為關(guān)心的 Comcentre 重建進(jìn)展情況十分清晰，新加坡電信公司的重建工作將在 2024 年正式啟動(dòng)，總部重建期間，新加坡電信公司員工將會(huì)被安排到公司其他場(chǎng)所進(jìn)行臨時(shí)辦公，重建工程將于 2028 年底完工。

Comcentre 重建完成之后，其總建筑面積預(yù)計(jì)超過 11 萬平方米，建筑面積主要包括辦公樓、新加坡電信果園交易所（Orchard Exchange）和零售部分，其中 Orchard Exchange 目前還包含電信基礎(chǔ)等設(shè)施。

在 Comcentre 辦公空間使用方面，新加坡電信公司計(jì)劃將自己作為新開發(fā)項(xiàng)目的主要租戶，大約占據(jù) 30% 的建筑空間，其余空置空間將出租給在該地區(qū)尋找辦公室的租戶。從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來看，這項(xiàng)舉措有望成為新加坡電信公司的額外經(jīng)常性收入來源。

新加坡電信企業(yè)集團(tuán) CEO 比爾·張（Bill Chang）表示：“我們了解客戶在管理各種網(wǎng)絡(luò)、邊緣云應(yīng)用程序和服務(wù)時(shí)所面臨的挑戰(zhàn)和復(fù)雜性。他們需要在網(wǎng)絡(luò)安全、彈性和高要求服務(wù)保證，而 Paragon 平臺(tái)良好的構(gòu)思、產(chǎn)品開發(fā)和服務(wù)交付正是為了幫助企業(yè)通過單一平臺(tái)來滿足他們的需求。”

我們可以看到，全球各國(guó)許多企業(yè)正在加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型，同時(shí)探索和開發(fā)量身定制的 5G 解決方案，以便在行業(yè)變化中“分一杯羹”。

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參考：

https://www.zdnet.com/article/singtel-splashes-1-5b-to-redevelop-headquarters-for-sustainable-workspaces/

https://www.singtel.com/about-us/media-centre/news-releases/singtel-to-redevelop-comcentre-headquarters--into-next-generatio