利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、電子技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)，采用系統(tǒng)集成的辦法，為小區(qū)住戶(hù)提供一個(gè)安全、舒適、便捷、高效的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)以智能化家居為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有高技術(shù)風(fēng)范的智能化環(huán)境。

　　創(chuàng)造安全、舒適、高品位的居住和辦公環(huán)境是智能化系統(tǒng)的首要任務(wù)，在智能住宅中，門(mén)窗裝設(shè)了紅外移動(dòng)，感應(yīng)防盜報(bào)警、醫(yī)療急救、防盜的緊急呼救系統(tǒng)；火警、煙霧感應(yīng)器為燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)，這都使我們的家居生活更安全、更放心。
 
    滿(mǎn)足了用戶(hù)對(duì)不同環(huán)境功能的需求，智能住宅要求其建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須具有智能支持，系統(tǒng)必須是開(kāi)放式、大跨度框架結(jié)構(gòu)，允許用戶(hù)迅速而方便地改變建筑物的使用功能或重新規(guī)劃建筑平面。室內(nèi)辦公所必需的通信與電力供應(yīng)也具有極大的靈活性。通過(guò)結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，在室內(nèi)分布著多種標(biāo)準(zhǔn)化的弱電和強(qiáng)電插座功能，如將程控電話(huà)改為計(jì)算機(jī)通信接口等。

    極大地改善人們的通信手段與辦公條件，在信息時(shí)代，時(shí)間就是金錢(qián)。在智能建筑中，用戶(hù)通過(guò)國(guó)際直撥電話(huà)、可視電話(huà)、電子郵件、聲音郵件、電視會(huì)議、信息檢索與統(tǒng)計(jì)分析等多種手段，可及時(shí)獲得全球性金融商業(yè)情報(bào)、科技情報(bào)及各種數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)中的最新信息；通過(guò)國(guó)際計(jì)算機(jī)通信網(wǎng)絡(luò)，可以隨時(shí)與世界各地的企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行商貿(mào)等各種業(yè)務(wù)活動(dòng)?？涨暗母咚俣龋蟠笥欣谄髽I(yè)的決策與競(jìng)爭(zhēng)。

改變了人們傳統(tǒng)的生活工作方式，通過(guò)電子郵件、計(jì)算機(jī)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使通信、咨詢(xún)與社會(huì)服務(wù)實(shí)現(xiàn)智能化。人們可以實(shí)現(xiàn)家中辦公、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上銀行、遠(yuǎn)程教育、電子商務(wù)等，改變了人們傳統(tǒng)的生活工作方式。家務(wù)勞動(dòng)完全自動(dòng)化，自動(dòng)烹調(diào)使人們從繁雜的家務(wù)勞動(dòng)中解放出來(lái)。

一花引來(lái)百花開(kāi)，智能建筑的興起可以帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)行業(yè)的發(fā)展，給眾多企業(yè)和商家開(kāi)辟巨大的市場(chǎng)，為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供良好的契機(jī)，同時(shí)還應(yīng)滿(mǎn)足如下需求。

一、使用者的需求：這包括安全的需求、舒適和方便的需求。

功能要求

報(bào)警：防盜報(bào)警、火災(zāi)煤氣報(bào)警、緊急求助報(bào)警；

防范：對(duì)講、門(mén)禁、嚇退、免打擾（例如，遠(yuǎn)程抄表等）

信息網(wǎng)接入：ADSL，Cable Modem，小區(qū)局域網(wǎng)或撥號(hào)上網(wǎng)

信息綜合布線：網(wǎng)絡(luò)綜合布線、電話(huà)綜合布線、電視綜合布線、音響綜合布線、內(nèi)部對(duì)講

智能控制（擴(kuò)展）：家電的遠(yuǎn)程控制接口、一點(diǎn)控制多點(diǎn)、多點(diǎn)控制一點(diǎn)、多點(diǎn)控制多點(diǎn)、調(diào)光、傳感器自動(dòng)控制（例如，安范聯(lián)動(dòng)控制）、時(shí)間控制、選臺(tái)控制、以及以上控制的組合控制，控制的電器包括，燈，車(chē)庫(kù)門(mén)，窗簾，排氣扇，魚(yú)缸，空調(diào)，音響，電視，DVD，VCD，VCR，衛(wèi)星電視，電飯鍋，攝像機(jī)，保險(xiǎn)柜等等。

最基本要求

美觀：與現(xiàn)代裝修容為一體

可靠性：使用者可以容忍簡(jiǎn)單但無(wú)法容忍經(jīng)常的故障

界面易學(xué)習(xí)、易使用：煩瑣的操作只能使使用者放棄

成本：使用者希望價(jià)格越低越好

服務(wù)：用戶(hù)希望安裝完后有人負(fù)責(zé)指導(dǎo)使用和維護(hù)

二、開(kāi)發(fā)商的需求：房屋增值的需求

　　開(kāi)發(fā)商是智能化系統(tǒng)的投資人，錢(qián)投出去是有風(fēng)險(xiǎn)的，因此在考慮需求時(shí)首先考慮的是風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，用戶(hù)能得到多少實(shí)際的功能是其次要考慮的。當(dāng)然用戶(hù)得到的東西都可成為其銷(xiāo)售的賣(mài)點(diǎn)，這一點(diǎn)上利益是一致的。但他們一定很關(guān)心后期的維護(hù)和保修。

三、物業(yè)管理的需求：管理手段的需求、管理效率的需求

　　物業(yè)管理很關(guān)心聯(lián)網(wǎng)收集信息和集中控制，以方便日常的集中管理，節(jié)省人力，能源開(kāi)支和提高效率。

　　政府的需求：社會(huì)治安的需求、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的需求、信息化的需求
智能化的技術(shù)防范是加強(qiáng)治安，減少犯罪的重要手段。它還可能是減少乃至最終取締禁止影響市容的鋼窗的唯一可行方案。另外智能化與信息化互聯(lián)可以帶來(lái)全新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。