深圳某小區(qū)為兩棟高層高檔豪華住宅，是一個綜合質素高的樓盤，擁有深圳罕見的都市景觀環(huán)境及高貴概念，在家居智能化方面，發(fā)展商處處以人為本，以住戶為本，以住戶的居住生活為本進行設計，主要包括、可視對講、家居安防、燈光及家電控制、網絡攝像、物業(yè)管理系統(tǒng)，并通過對以上幾個系統(tǒng)進行有效的結合，實現真正的家居智能化，這樣既滿足住戶智能化的需求，體現樓盤的高品質素質，給用戶高度的安全感及領先科技的榮譽感，使用了該套系統(tǒng)，同時可以把物業(yè)系統(tǒng)能夠與智能化系統(tǒng)有機結合，實現從管理、人員素質、架構、服務質量一個總體提升。



可視對講
　　
一、 單元門口機/一卡通電鎖聯動。
　　　　
? 實施內容：
　　　　　
1. 在每個單元門口安裝落地式門口機；

2. 大門安裝電插鎖，實現一卡通門禁功能
　　　　
?實現功能：
　　　　　
1. 落地式門口機液晶顯示、觸摸屏操作、語音提示，豪華而時尚；
　　　　　
2. 正常情況下，門口機發(fā)布時間、天氣、物業(yè)管理信息等與業(yè)主生活有關的信息，業(yè)主刷卡進入不影響圖文信息發(fā)布；
　　　　
3. 訪客進入可通過觸摸屏一鍵觸發(fā)，臨時終止圖文信息發(fā)布，出現可視對講界面，訪客按照提示與業(yè)主建立可視對講，通過業(yè)主授權開啟單元門后，訪客即可進入電梯廳，與此同時，門口機關閉可視對講界面，繼續(xù)進行圖文信息發(fā)布。
　　
二、 二次確認門口機及智能鎖
　　　　
? 實施內容：
　　　　　
1. 在每個單元門外安裝二次確認門口機

2. 每個單元門安裝一套智能鎖系統(tǒng)
　　　　
? 實現功能：
　　　　　
1. 代替門鈴和貓眼，與室內可視對講分機連接。訪客按鍵后室內可視對講分機響鈴，業(yè)主可通過室內可視對講分機確認訪客身份，然后開門。

2. 與智能鎖聯動，住戶合法開鎖以后，電鎖發(fā)送一個撤防聯動信號到正星特“數字王”主機，安防系統(tǒng)撤防進入相應的場景，如系統(tǒng)不在布防的狀態(tài)，則
不觸發(fā)相應的場景

3. 如果電鎖被非法打開，電鎖報警同時發(fā)送信號到“數字王”主機，系統(tǒng)同時發(fā)送報警信號到管理中心，此時“數字王”發(fā)送一個指令觸發(fā)網絡攝像頭轉動到大門位置進行錄像，網絡攝像機可以通過郵件等方式發(fā)送到客戶的郵箱中。
　　
三、室內可視對講主機
　　　　
? 實施內容：
　　　　　　
1. 在入戶門內安裝室內可視對講主機
2. 廚房安裝一臺廚房分機

? 實現功能：
　　　　　
1. 可視對講機通過小區(qū)局域網絡與小區(qū)管理中心、單元門口機、小區(qū)入口管理機、其它住戶建立雙向呼叫；

2. 與小區(qū)入口機、單元門口機、二次確認分機建立可視對講，開啟相應設備連接的門禁；

3. 家庭錄音留言

4. 訪客錄像

5. 物業(yè)管理信息和通知

6. 和弦鈴聲，用戶可以根據自身喜好下載相應的和弦鈴聲；

7. 戶與戶之間可視電話

8. 使經常工作在廚房的家庭主婦或保姆無需離開廚房即可與訪客建立可視對講并開啟大廈門禁；

9. 自帶電視和收音機功能，用戶可以邊烹飪邊收看電視或廣播，訪客呼叫時自動切換到可視對講界面；
　　
四、 智能門鎖
　　　　
? 實施內容：
　　　　　　
1. 在每戶大門安裝電子門鎖。
　　　　
? 實現功能
　　　　　　
1. 業(yè)主通過刷卡或輸入密碼進入戶門，同時撤銷室內機防區(qū)；

2. 業(yè)主可自己授權發(fā)卡、銷卡，可以使用小區(qū)或者是深圳通智能卡進行授權；

3. 業(yè)主可設置多組密碼，實現一人一組，在忘記帶卡的時候，可以通過輸入密碼卡門；

4. 存儲開門記錄，以備后期查詢；

5. 電子門鎖與室內可視對講主機建立無線連接，實現室內對講主機按鍵開門的功能；

6. 電子門鎖自帶門磁功能，戶門若通過非正常方式開門，門鎖發(fā)出聲光報警，同時通過無線方式將報警信息傳遞給室內對講主機，并通過室內對講主機上傳至小區(qū)保安中心；

7. 門鎖被非法打開時，會通過無線方式發(fā)送信號到室內機主機，通過室內機主機發(fā)送到物業(yè)保安中心
　　
家居安防及網絡監(jiān)控
　　
家居安防包括：報警主機采用正星特“數字王”系統(tǒng)，戶內安裝一定數量紅外報警、門磁報警、緊急求助報警按鈕和煤氣報警器，標準配置的原則為進行主要通道控制，如入戶門、陽臺門、室內過道等。房間窗戶在標準配置中不設計紅外，由客戶裝修時自行增配，報警主機預留足夠的端口供住戶新增報警系統(tǒng)。
　　
? 實施內容：
　　　　
1. 在入戶花園設置吸頂式紅外感應探測器

2. 在陽臺門設置方向性紅外探測器

3. 廚房設置一個緊急按鈕

4. 在客廳、主人房、老人房設置緊急按鈕

5. 在客廳設置網絡攝像機1個
　
? 實現功能
　　　　
1. 設防后，任一報警信號觸發(fā)后，“數字王”主機根據布防方式，如為有效防區(qū)，則發(fā)出聲光報警信號，并同時傳輸到小區(qū)保安中心控制電腦（設在會議中心機房）發(fā)出聲光報警，提醒保安人員心干預；
　　　　
2. 報警信號觸發(fā)后，“數字王”通過報警輸出模塊，控制照明系統(tǒng)進入“報警場景”，此時室內燈光自動開啟10秒，持續(xù)10秒后熄滅，該模式持續(xù)3分鐘后自動關閉；
　　　　
3. 報警信號觸發(fā)后，“數字王”通過報警輸出模塊把報警信息傳輸到網絡攝像機，網絡攝像機根據傳輸過來的防區(qū)判斷，轉至指定的預置位，同時開始錄像（可定義時間），錄像片段存儲在網絡攝像機自帶的記憶棒中，以供事后調看。同時用郵件的方式通過家庭網絡將抓拍的圖像（靜態(tài)）發(fā)送給業(yè)主自定義的郵箱（如手機郵箱）；
　　　　
4. 業(yè)主可通過登陸家庭網絡后，訪問網絡攝像機，調用戶內實時圖像，并控制攝像機轉動、變焦，全方位了解戶內情況；
　　
家居智能控制系統(tǒng)
　　
家居智能控制系統(tǒng)主要實現對演室內燈光、窗簾、空調以及家庭影院的控制，使住戶從原來單路開關設備的模式，進入“一鍵式”操作，通過場景方式實現燈光、窗簾的自動控制。
　　
? 實施內容

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